齐晓斋 , 上海市商业经济研究中心主任 , 经济学硕士 , 高级经济师，上海商学院兼职教授。
　　兼任上海市徐汇区、静安区以及奉贤区人民政府经贸决策咨询专家顾问、上海市商业经济学会副秘书长、上海市管理科学学会副秘书长、上海市信息协会常务理事、中国市场学会理事专家等。
　　公开发表《上海商圈客流调查报告》、《城市发展概论》等论文二百多篇，参与编写《上海服务市场》、《走向新世纪的上海市场》、《 上海商业发展报告》、《上海服务业发展报告》等 。
　　曾负责及参与《上海商业发展行动方案》、《上海商业投资导向》、《中心区商业联动构建高端商业》、《上海商业“十五”规划》、《上海商业“十一五”规划》等。

课件概要
　　作为国际化大都市，上海的部分商业名街在海内外都享有较高的声誉，比如有着“十里洋场”美誉的南京路步行街和新兴的淮海路等等。上海的商业名街由来已久，清末和民国初年，上海的商业就已经是国内最发达的了。
　　本单元将通过对老上海各大主要商业名街的历史由来，现阶段发展等进行详细的介绍，使学员能够对于上海商业名街有一个更为透彻的了解。

课程大纲
一、上海商业老街区
二、南京东路
三、南京西路
四、淮海路
五、豫园
六、福州路
七、北京路五金街
八、四川北路

知识点汇总
T01 上海商业的兴起与发展
　　南宋设镇，元代建县,再经明清两代发展,上海被誉为“江海之通津,东南之都会”
T02 上海商业街区的形成与发展
　　早在清嘉庆年间，上海县城内外已有大小街巷 60 多条，并形成一些商业专业市街
19世纪末，上海县城内外街道纵横，靠近外滩一带租界地区也日渐繁华
　　解放以后，上海商业街区又有新的发展，尤其是改革开放以后，超级市场、专业店、专卖店、购物中心、 OUTLETS 等新型商业业态不断涌现，新兴商业街区不断形成
　　到 2010 年，上海还规划建设 24 个区域商业中心，其中包括现有区域商业中心的完善和新建设形成 14 个区域商业中心
T03 南京东路的由来
　　南京路商业街是清道光二十三年（1843年）上海开埠后由英租界扩张而逐渐形成的 T04 南京路商业的发展
　　据统计，1938年南京路商号有 277 户。 1947年，南京路有门面记载商号达 340 户，商业进一步得到发展
T05 南京西路概况
　　南京西路被称为“中华商业第一街”的西半部，跨黄浦、静安区。静安区路段东起成都北路，西迄延安西路，全长 2933 米 ，穿越静安寺闹市地区，横贯全境
T06 南京西路的由来
　　清同治元年 (1862年) ，英租界当局越界修筑涌泉路，亦称静安寺路
　　光绪二十五年（1899年），静安寺路划入公共租界，沿路两侧德义大楼、沧洲别墅等近代建筑相继落成，商店逐渐出现
T07 二十世纪初的南京西路
　　1921年，静安寺路往西拓筑至大西路 ( 今延安西路 ) ，商肆随之向西推进，海格路 ( 今华山路 ) 、静安寺路交叉十字路口开设得利车行、正章洗染店等
　　1932年一二八战争爆发后，到静安寺路开店设行的有亨生西服店、南京理发店、开开百货店、绿杨村酒家 等
T08 抗战胜利后的南京西路
　　抗日战争胜利后，静安寺路更名为南京西路。尔后，洋货大量充斥于市 、 商店、地摊。百货业几成“玻璃世界”
T09 静安寺庙会
　　静安寺一带，每年农历初八前后，都要举办一次（ 3-4 天）规模空前的庙会，自 1881 年至 1963 年，连续举办了 83 届
T10 南京西路上的老字号
　　南京西路拥有众多“中华老字号”，如被称为“女服之王”的鸿翔公司、“西服王子”亨生西服公司、集中华民族传统工艺的龙凤中式服装店、经营雍容华贵裘衣的第一西比利亚皮货公司
T11 淮海路商业街的形成
　　20 世纪初，法租界当局辟建西江路（今淮海中路），沿路又辟建支路
　　20 世纪 20 年代前后，霞飞路（今淮海中路）沿街房屋和店铺增多，专营商店逐渐出现
T12 二十世纪三十年代的淮海路
　　至 20 世纪 30 年代初，霞飞路两侧已耸立着公寓、大楼、新旧各式里弄房屋，形成庞杂的居民住宅区
T13 抗战期间的淮海路
　　抗日战争爆发后，难民涌入租界，大批受战争影响的商店也迁入租界，一时形成按行业相对聚集于某一路段的特点
T14 抗战胜利后的淮海路商业街
　　抗日战争胜利后，百货店、绸布店、时装店、珠宝店及咖啡馆不断开设
　　1948年，淮海路有 528 家商店，其中零售业 419 家，饮食服务业 62 家
T15 不断发展中的淮海路商业街
　　淮海路商业的经营特色不断传承和创新,形成行业门类全，名店特色多，品种花式新，制作工艺精和中高档商品多的特点
T16 豫园的由来及概况
　　豫园原是明代上海人潘允端(字仲履，号充庵)的花园
　　豫园旅游商城，又名老城隍庙市场，曾名豫园商场，位于老城厢东北隅，与老城隍庙、豫园毗连
T17 抗战胜利时的豫园
　　1945年，抗战胜利，小世界内的福佑、世界商场复业，有柜户 300 多家，销售美国剩余物资和小商品
T18 改革开放以后的豫园商场
　　改革开放以后，豫园商场又有新发展
　　随着旅游事业兴起，豫园商场地区被列为上海对外开放的主要游览点之一
T19 福州路的由来
　　上海开埠前，福州路原是通向黄浦江的四条土路之一
T20 福州路发展历程
　　福州路，从开埠至解放前，经历百余年的沦桑与发展，集行政机构、报馆书局、文具仪器、茶楼戏院、中西菜馆、旅馆百货及妓院姻馆于一路，还冠以“药房街”美称
T21 北京路五金街的形成和发展
　　光绪三十二年（ 1906 年），北京路已形成一条商业街，有商家 89 家，其中有宏顺、罗源成、培昌 3 户经营铜锡和钢铁
T22 四川北路商业街的初步形成
　　清光绪三年 (1877 年 ) 租界当局自里摆渡桥 ( 今四川路桥 ) 北堍筑路至天潼路，习称里摆渡桥北
　　1904 年租界当局非法越老靶子路 ( 今武进路 ) 继续向北延伸筑路至宝山金家库一带 ( 今鲁迅公园 ) ，成为南北贯通的交通主干道。 此路因与苏州河南岸的四川路相连， 遂名为北四川路
T23 四川北路上的主要商家
　　商业兴旺是从光绪二十二年（1896年）开始， 1896 年
　　1898 年以后，新大北茶食店等各类商店开业，商业街市逐渐形成
T24 抗战前后的四川北路
　　“八一三”日本侵沪战争爆发后，虹口成为战争的前沿阵地，居民外逃，商店倒闭或迁址，市面顿时凋零，商业空前衰落
　　1945 年，抗日战争胜利，日军日侨逐批迁返，北四川路商店陆续恢复或易主开业
T25 四川北路的娱乐业
　　光绪三十四年（1908年）北四川路的娱乐业迅速发展
　　1908 年西班牙商人雷玛斯在北四川路南段海宁路乍浦路口创办虹口活动大戏院，成为中国第一家正式电影院
T26 四川北路的文化业
　　1921 年，共进会在北四川路天寿里 ( 现在的永明路内 ) 开设上海通信图书馆
　　1926 年，良友图书印书公司在北四川路 851 号创办，创刊中国第一本大型综合性画报——《良友画报》
T27 不断发展中的四川北路
　　二十世纪二十年代，随着北四川路水陆交通的发达，人口日益增大，北四川路的大楼、公寓、新里弄的建造，形成一个高峰